COMUNE DI PADOVA
Settore Edilizia Privata
	OGGETTO: AUTO DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE calcolato ai sensi degli artt. 16 e ss. del D.P.R. 380/2001, della L.R. 61/85 e della deliberazione di C.C. n. 135 del 05-10-98 e successive modificazioni e integrazioni.	

DITTA ________________________________________________________________________________________________________
VIA __________________________________________________________________________________________________________
 ZONA DI P.R.G.:________________________________________________________________ZONA TERR. OMOGENEA:_______
I.	CONTRIBUTO PER ONERI DI URBANIZZAZIONE:
A) DATI GENERALI:
	Tipo di intervento (1): ____________________________	V.U.	mc. ______________________ (4)
	Destinazione (2): ________________________________	V.N.R	mc. ______________________ (5)
		                                                                             TOTALE		mc. ______________________
			V.U.	mc. ______________________ (6)
			V.N.R.	mc. ______________________ (7)
		                                                                             TOTALE		mc. ______________________
	                                	S.U.	mq. ______________________ (8)
			S.U.	mq. ______________________ (9)
B) RIDUZIONI:
Richiedente:	            moltiplicatore riduttivo (m)
 Ristrutturazione	0,20
1)	per le opere previste nel PEEP e nelle lottizzazioni comunali:
Richiedente:	            moltiplicatore riduttivo (m)
 Azienda Territoriale Edilizia Residenziale	0,60
 Cooperativa a proprietà indivisa	0,60
C)	INCIDENZA DEL CONTRIBUTO:
destinazione	Zona	ONERI URBANIZZAZIONE	
di P.R.G.	D’uso	omogenea	Primaria (P)	Secondaria (S)	Rif. Sol. – liq. (RF)	
………………….	…………………..		€/mc …………….	€/mc …………..		
………………….	…………………..		€/mq …………….	€/mq …………..	€/mq ………………	
	ONERI URBANIZZAZIONE RIDOTTI:
PRIMARIA (Pr)	SECONDARIA (Sr)	
(P)………………x………....(m) = …………………€/mc	(S)………………x………....(m) = …………………€/mc	
(P)………………x………....(m) = …………………€/mq	(S)………………x………....(m) = …………………€/mq	
D)	ONERI DI URBANIZZAZIONE:
	mc. …………….	x (P) …….....…=	€ ……………………....				
- URB. PRIMARIA	mc. …………….	x (Pr) ….......…=	€ ………………………				
	mq. …………….	x (P) …….....…=	€ ………………………				
	mq. …………….	x (Pr) ….......…=	€ ………………………				
			TOTALE (CP)   €				
	mc. …………….	x (S) …….....…=	€ ………………………				
- URB. SECONDARIA	mc. …………….	x (Sr)...….....…=	€ ………………………				
	mq. …………….	x (S) …….....…=	€ ………………………				
	mq. …………….	x (Sr) ……...…=	€ ………………………				
- SMALT. RIFIUTI L.+S.	mq. …………….	x (Rf) ………..=	€ ………………..				
			TOTALE (CS)   €				
TOTALE PARZIALE CONTRIBUTO URB. € ………………..				
E)	SCOMPUTI:
I.	COMPRENSORIO DELLA Z.I.P.
Smalt. Rif. Liquidi mq/pav.	….…………………....x	€ …………………(ind.)	= €				
		€ ………………….(art.)	= € 				
Urbanizzazione Secondaria		€…………………………….	x 25%	= €			
		€…………………………….	X 100%	= €			
II.	OPERE DIVERSE
………………………………………………………………………………………..	= €				
F)	TOTALE CONTRIBUTO PER OPERE DI URBANIZZAZIONE:
(C.P.) …………………………………...	- (S.P.) ………………………………….	= €				
(C.S.) …………………………………...	- (S.S.) ………………………………….	= €				
(RF.) …………………………………...	- (RF.L.) ……………….……………….	= €				
	TOTALE	= €				
II.	
CONTRIBUTO COSTO DI COSTRUZIONE
A.	DETERMINAZIONE DEL COSTO DI COSTRUZIONE

a)	per nuove costruzioni, ricostruzioni, ampliamenti residenziali

Tabella 1 – Incremento per superficie utile abitabile 
Classi di superficie (mq)	Alloggi

(n)	Superficie utile abitabile
(mq)	Rapporto rispetto al totale Su	%
Incremento
(Art. 5)	%
Incremento per classi di superficie		
		A	B= A: Su	C	D= B x C		
 95				0			
 95  110				5			
 110  130				15			
 130  160				30			
 160				50			
		Su			Somma	i1	
Tabella 2 – Superfici  per servizi e accessori relativi alla parte 
residenziale 	TABELLA 3 – Incremento per servizi ed accessori relativi alla parte residenziale 	
DESTINAZIONI	Superficie netta di servizi e accessori (mq)		Intervalli di variabilità del rapporto percentuale Snr/Su x 100	Ipotesi che ricorre	%
Incremen. 	
						
A	Cantine , soffitte, locali motore ascensore, cabine idriche, lavatoi comuni, centrali termiche, ed altri locali a stretto servizio delle residenze			 50		0	
B	Autorimesse
 singole  collettive			 50  75		10	
C	Androni d’ingresso e porticati liberi			 75  100		20	
D	Logge e balconi			 100		30	
	Snr	Snr x 100= ……...%
Su	i2	
				
     SUPERFICI RESIDENZIALI E RELATIVI SERVIZI
                                ED ACCESSORI	TABELLA 4 – Incremento per particolari caratteristiche  (*)	
Sigla	Denomi-nazione		Superficie		Super-ficie Amplia-mento		Numero di caratteristiche	Ipotesi  che ricorre	%
Incre-
mento 	
										
1	Su (art.3)	Superficie utile abitabile								
2	Su (art.2)	Sup. netta non residenziale								
3	60% Snr	Superficie ragguagliata					0		0	
4 = 3+1	Sc (art.2)	Superficie complessiva					1		10	
		2		20	
		3		30	
		4		40	
		5		50	
(*)
1)	più di un ascensore per ogni scala se questa serve meno di sei piani sopraelevati;		i3	
			
2)	scala di servizio non prescritta da leggi o regolamenti o imposta da necessità di prevenzione di infortuni o di incendi;	
3)	altezza libera netta di piano superiore a m. 3,00 o a quella minima prescritta da norme regolamentari. Per ambienti con altezze diverse si fa riferimento all’altezza media ponderale;
4)	piscina coperta o scoperta quando sia a servizio di uno o più		
			Classe edifi-cio	% Mag-giora-zione	
       edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari;
5)	alloggi di custodia a servizio di uno o più edifici comprendenti meno di 15 unità immobiliari.		TOTALE INCREMENTI
i = i1+i2+i3	i		M	

A- Costo massimo a mq…………………………………………	= ……………………………………€/mq	
B- Costo a mq di costruzione maggiorato ………………………	= ………...…………………………€/mq	
C- Costo di costruzione dell’edificio ……………………………	= ………...…………………………€	
b)	
per interventi su edifici esistenti o su nuove costruzioni ad attività turistica desunto:
•	dal computo metrico estimativo del ……………n. prot. ……………………….	€ 	 
•	dal costo definito col D.M. 10-5-77 e successivi aggiornamenti 
Sup. complessiva  (Su + Snr)  mq. ……………..…  X   €/mq ………………….	€ 	
c)	per interventi su edifici a carattere direzionale, commerciale desunto
dal computo metrico estimativo del…………….n. prot…………………………..…	€	

d)	 per ristrutturazioni di edifici di cui al punto c) pari a costo base x S.u. …………….	€ 	

TIPOLOGIA DELLA COSTRUZIONE:
B.	DETERMINAZIONE PERCENTUALE COSTO DI COSTRUZIONE:

per edifici residenziali:
Caratteristiche dell’edificio (10)	Tipologia dell’edificio (3)	Ubicazione zona terr. omogenea	Quota %	
LUSSO	2	A blocco con più di due alloggi	0,5	Zona A e B	0,5	……...…%	
MEDIE	1	A schiera con più di due alloggi	0,5	Zona C	1,		
ECONOMICHE	0,5	Fino a due alloggi	1	Altre zone	2		

C.	DETERMINAZIONE DEL CONTRIBUTO SUL COSTO DI COSTRUZIONE
a)	Costo di costruzione per edifici residenziali (prospetto A) € ……………………
b)	Percentuale di costo (prospetto B) . . . . . . . . . . . . . . . . . . . …………………%
c)	Contributo sul costo di costruzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .= € ……………………
d)	Costo di costruzione per altre destinazioni . . . . . . . . . . . . .€ ……………………
Percentuale di costo . . . . . .  . . . . .. . . . . . . . . . . . . . . . . . .	10%
Contributo sul costo di costruzione . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . .= € …………………...
	TOTALE costo costruzione    € …………………...
III.	RIEPILOGO
•	CONTRIBUTO PER ONERI URBANIZZAZIONE I.   .  .  .  .  .    .  .  .  .  .  .  (11)	= € ……………………………….	
•	CONTRIBUTO PER ONERI URBANIZZAZIONE II.   .  .  .  .  .    .  .  .  .  .  . (11)	= € ……………………………….	
•	SMALTIMENTO RIFIUTI S + L  .  .  .  .   .  .  .    .  .  .  .  .    .  .  .  .  .  .  . .  .  . (11)	= € ……………………………….	
                                                                                                               TOTALE	= € ……………………………….	
             COSTO DI COSTRUZIONE                                                                            (11)	= € ……………………………….	
                                                                                   TOTALE CONTRIBUTO     	= € ……………………………….	
                                                                                        CONTRIBUTO RIDOTTO (12)	= € ……………………………….	
IV.	CONGUAGLIO COSTO COSTRUZIONE
a)	Consuntivo acquisito agli atti il  ……………………………………………….	= € ……………………………….	
Preventivo allegato alla concessione rilasciata	= € ……………………………….	
Maggiore costo di costruzione
	= € ……………………………..…	
Contributo dovuto
	= € ……………………………..…
	
(1)	Nuova costruzione – ampliamento – manutenzione straordinaria – risanamento conservativo – restauro – ristrutturazione – cambio d’uso con opere.
(2)	Residenziale – commerciale – direzionale – turistica – artigianale – industriale – agricola.
(3)	A blocco con più di due alloggi – a schiera con più di due alloggi – fino a due alloggi.
(4)	Volume, di nuova edificazione  o relativo ad interventi che comportano modifiche delle destinazioni d’uso su edifici esistenti, pertinente alla superficie utile abitabile (Su) come definita dall’art. 2 D.M. 10-5-77.
(5)	Volume come (4) pertinente al 60% della superficie non residenziale (Snr).
(6)	Volume in ristrutturazione pertinente alla superficie utile abitabile (S.u.).
(7)	Volume come (6) pertinente al 60% della superficie non residenziale (S.n.r.).
(8)	Superficie netta di pavimento relativa a nuova edificazione o a interventi che comportano modifiche delle destinazioni d’uso di fabbricati diversi da residenziale e/o turistico.
(9)	Superficie netta di pavimento per interventi di ristrutturazione di fabbricati diversi dal residenziale e/o turistico.
(10)	Con riferimento all’art. 8 del D.M. 10-5-77 sono considerati edifici o abitazioni con caratteristiche:
•	Di lusso:	quelli compresi nelle classi IX  XI
•	Tipo medio:	quelli compresi nelle classi V  VIII
•	Tipo economico:	quelli compresi nelle classi I  IV
(11)	 Gli importi vanno arrotondati ai 0.50 cent. di  € superiori.
(12)	 Riduzione del 60% prevista dall’art. 7 comma 1 L.R. 14/09 (Prima casa)
N.B.:  Il volume di cui si punti 4-5-6 è determinato dalle superfici nette moltiplicate per l’altezza lorda (altezza netta + spessore del solaio).

PROSPETTO RIEPILOGATIVO DELLE SUPERFICI E DEI VOLUMI SOGGETTI AL CONTRIBUTO DI COSTRUZIONE:
Descrizione unità	S.n.r.	S.u.	V.n.r.	V.u.	

					

					

					
TOTALE					

Modalità di pagamento:
N.B. : All’atto di presentazione della D.I.A. deve essere prodotta la ricevuta dei versamenti in originale e in copia.
Il pagamento del contributo deve essere effettuato presso una qualsiasi agenzia della Cassa di Risparmio del Veneto, come segue:
Codice Ente 300002
a)	Cap. 40098000:  per urb. 1° - costo costr. – smalt. rif.	€___________
b)	Cap. 40097900: per urb. 2°	€___________
c)	Cap. 30079000: per visita tecnica	€___________
d)	Cap. 30047500: diritti di segret. L.S. 68/93 art. 10	€___________
In caso di versamento a mezzo bonifico bancario presso qualsiasi altra Banca indicare le seguenti coordinate:
CODICE   IBAN		
CODICE NAZIONALE	CIN	ABI	CAB	C/C		
(4 caratteri)	(1 carattere alfabetico)	(5 caratteri)	(5 caratteri)	(12 caratteri)	N.B. è necessario fare un bonifico per ogni capitolo	
IT52	O	06225	12186	06700007577P		
Codice BIC: IBSPIT2P (da utilizzare per i bonifici provenienti dall’estero)		
Se il bonifico viene effettuato on-line (home banking), la presentazione della D.I.A potrà avvenire solo dopo otto giorni lavorativi dalla data di emissione del bonifico, tempo necessario per il riscontro contabile da parte dell'Ufficio.
	Timbro e Firma del progettista
Padova, lì ____________________	____________________________________

Riservato all’ufficio: …………………………………………………………………………………………………..
………………………………………………………………………………………………………………………………

Visto:	•	Il contributo risulta congruo		
	•	Il contributo risulta soggetto a conguaglio	OO.UU. primaria	 €	
		OO.UU. secondaria	 €	
		Smaltim. Rif. S + L	 €	
		Costo di costruzione	 €	
		TOTALE	 €	
	il tecnico comunale	
	____________________________________	padova, lì____________________